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奴隷解放革命！住まい探しで資産を創る

出会えた、運命のメゾネット。

もともと、都心の築古の賃貸マンションに住んでいたSさんとTさん。和の家具や火鉢に囲まれ、自分たちのスタイルでゆったりと丁寧な暮らしをなさっていました。

ところが、そのマンションの隣に新築のマンションが建つことに。光の入り方や落ち着いた雰囲気が損なわれてしまうだろうから引っ越そう、しかもどうせ引っ越すなら、デザインの仕事をしているSさんのワークスペースをオーダーメイドでつくり込みたいと考えました。当初はコーポラティブハウス（※）で探そうとしたものの、意外とオーダーメイドの自由度が低いことが発覚し断念。

中古マンションをリノベーションするのがいいかも、と2人で話し、スマサガ不動産に来てくださいました。 お2人の物件に関する要望は明快。まず「都心にこだわること」、そして「時が経っても価値を持つ物件であること」、最後に「刺激がある住空間であること」。

そうしていろいろな物件を探していくうちに出会ったのが、1つの住居が２階建てで構成されているマンション「メゾネット」でした。ヨーロッパのマンションによく見られるつくりで、一戸建てに近い間取りが組めたり、1階と2階で空間の役割を分けられるのが特長です。 これが、ワークスペースをつくるという目的にハマりました。1階をワークスペースに、2階をプライベートスペースにすれば、家に仕事場と生活場を持つという利便性がありつつも、階段が自然と2つの空間を分け、気分の切り替えもできる。

最初は候補になかったものの、内見するうちにメゾネットしかない、と確信なさったお2人。最終的に、渋谷区にある、ヴィンテージのメゾネットを購入することに。落ち着いたたたずまいが、お2人の雰囲気にもピッタリでした。

※コーポラティブハウス：入居希望者同士が集まって組合をつくり、自分たちで土地の取得や設計、建設の手配まで行ってつくる集合住宅のこと。 ジョン・レノンが生前住んでいたダコタ・ハウスなどが有名。しかし、現在の日本では民間のプロデュース会社によってつくられる場合がほとんどで、住み手の自由度は比較的低い。

壁を解放し、すべてが有機的につながる家へ。

リノベーションでイメージしたのは、「階段を中心に外へ広がっていく空間」でした。 構造壁以外はすべて取払い、できるだけ間仕切りや扉をつくらず、すべての空間と階段が有機的につながるプラン。

まず、玄関を入った7Fがワークスペースになっていて、そこから吹き抜けのロフトに登っていくように開放的な階段を上がると、まるで街を歩いて路地に吸い込まれるかのよう、さまざまな魅力を持つ部屋へと広がる設計になっています。

階段の左手には、個室感が心地いい寝室。階段をまっすぐ行けば、お2人が趣味の盆栽と金継ぎ（※）に没頭できるインナーガーデン。インナーガーデンと一体になった浴室は、モルタルとブロックを使ってオリジナルでつくっており、お湯を張ればまるで温泉気分。

階段の右手に行くと“ST邸の中で最も居心地がいい場所”と２人が太鼓判を押すリビングにつながる。リビングを彩るキッチンや本棚などのオリジナルでつくった家具は、お2人のセンスのよさを物語る、色味や素材にとことんこだわった造作。

さらに階段を下りれば、玄関からモルタルの土間でつながるワークスペースが広がり、このメゾネットのポテンシャルが最大限に発揮されます。

それぞれの空間に個性があり、でも、ゆるやかにひとつなぎになっていることで、SさんTさんが自由気ままに移動できる、お2人らしい空間となりました。

※金継ぎ：割れたり欠けたりした陶磁器を漆(うるし)で接着し、継ぎ目に金や銀、白金などの粉をまいて飾る、日本独自の修理法のこと。修理後の継ぎ目の線を「景色」と称し、破損前と異なる趣を楽しむ。