日経BP社発行の「実家の片づけ活かし方」という書籍（2014年11月18日発行）に、

スマサガ不動産がプロデュース及び設計を行いました「新中野Oプロジェクト」が、

空き家を賃貸に活用するためのリノベーション事例として掲載されました。

実家を相続しても、空き家になりそう――。

こんな悩みを抱える「相続世代」に、

住む、貸す、売る、壊すという視点で活用を提案する一冊。

（スマサガ不動産事例掲載ページ：P.206〜）

92歳の女性が所有する築22年のマンションの一室が空き家になり、

娘さんご夫婦とその息子さんから、

賃貸物件として運用するための検討を依頼されました。

水回りが老朽化していたことに合わせ、

48㎡の空間が細かく間仕切られ風も光も通りにくく、

特殊な間取りだったためニーズも訴求しにくいと判断し、

思い切って配管の更新も含めた全面的なリノベーションをすることに。

駅近ということで、

DINKSやSOHOニーズにも対応したデザインを提案し、

月額賃料15万円でリノベ完成後すぐに入居者が決まりました！

一見斬新にも見えますが、

特徴である大きな開口窓を活かした、

シンプルに居心地の良さを感じる空間として仕上げています。

「実家の片づけ活かし方」（日経BP社）日経ホームビルダー　編／千葉利宏、谷内信彦、村島正彦、桑原豊　著

「新中野Oプロジェクト」プロデュース：スマサガ不動産／設計：スマサガ不動産／施工：河行工務店／写真：平林克己