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奴隷解放革命！住まい探しで資産を創る

どうも、城戸です。家の中と外との切り替えをあいまいにすると、

結構いいことがありますよっていう話をします。。。

つまり、昔の日本でいえば「土間」みたいな場所を室内につくることが、

住まいの設計に良い結果をもたらすことが結構あります。

特に、リノベーションする前の、

築年数が古い中古マンションの既存間取りは、

とにかく空間を細かく間仕切り過ぎていて、

相当な圧迫感を感じます。

その場合、玄関周りや、ベランダと窓でつながるあたりの場所を、

ある種のユーティリティスペース（なんにでも使える便利な場所）として、

家の中から外を見たときの視線の抜けに奥行きを感じるように、

ひとつの透明なレイヤーを重ねるみたいにゾーニング（*注1）すれば効果的です！

そういうゾーンのことを、僕は、

「土間」とか、「インナーガーデン」とか呼んでいます。

「インナーガーデン」の床の仕上げは、

タイルを貼ったり、石を使ったり、

一般的にはテラコッタとかも人気がありますね！

でも、スマサガ不動産のクライアントに一番人気なのは、

ローコストでしかも風合いが良いということで、

モルタル（*注2）という素材で床を仕上げることです。

ただ、モルタル仕上げは、

ローコストな上に風合いが素敵なんですが、

残念なことに、必ずヒビが入ります。

だから、実は一般的にはあまり仕上げに使わない素材です。

特に、施主のチェックが厳しくて、

何でもクレームになってしまう日本の建築業界では、

業者側が積極的に提案したがらない仕上げです。

僕が自分で設計した場合も、実際の施工の際に、

施工する工務店や職人さんを説得しなければいけないことが、

以前は結構ありました！

でも、スマサガ不動産のクライアントさんは、

ヒビが出ることよりも、

ローコストで風合いが良いっていうことで、、、

その優先順位にコミットしてくれるので、

安心してモルタル仕上げを選択出来ますね。

ハウスメーカーさんや、

建売屋さんや、

新築マンションのデベロッパーさんなんかは、

ヒビについて余計なクレームが出るのを嫌がって、

あまり使いません。

リノベーション済みで流通している中古マンションにも、

ほとんど使われることはないですね。

話題を、「インナーガーデン」という空間の話に戻します。。。

「インナーガーデン」は、なぜ、タイルとかモルタルの床にするのか、

ということの理由ですが、、、

それは、少しなら水が跳ねてもイイ感じの床にしたいから。

まさにインナーガーデン的にグリーンとか盆栽とかを置いてみたり、

自転車の置き場所や整備する場所にしてみたり、

趣味のDIYの作業場にしたり、、、

お風呂や洗濯する場所とつなげて、

便利なユーティリティー（室内干しもしやすいし！）として使ったり、

ネコの水飲み場にしたり、

結構便利に使える場所になるんですよ。

思えば、昔の日本の「土間」も、

それと同じような意味合いで、

あえて「使用目的を決めない曖昧な場所」として

設計されていたんでしょうね。

そして、こういうどこにも所属しないのに、

どこともつながりがある不思議な空間が、

マンションの中にあると、、、

生活していても、なぜか気持ちに余裕が生まれる気がするんです。

光と風を気持ち良く内側に招いてくれる効果もありますし！

あと、空気感と気温の調整役だったり、

いろいろな役割を担ってくれて、、、

設計の初期段階では、

「こんな無駄な空間必要あるの？」って、

聞かれることもありますが、、、

果たしてこれが、

最高に気持ちのいい家の条件のひとつになることもあるわけです！

この写真を見ていたら、光のみえる方まで、

思わず歩いてみたくなりませんか？

自分の家を、機能が決まった空間で全て埋め尽くしてしまわない。

そんな心の余裕が大事なわけです！

「原宿STリノベーション」プロデュース：スマサガ不動産／設計：スマサガ不動産／施工：リンクパワー／写真：平林克己

*注2：モルタル（mortar、英語発音: [ˈmɔːrtər] モータ（ー））

モルタルとは、砂（細骨材）とセメントと水とを練り混ぜて作る建築材料。 セメントと砂とは重量比にして1:2 – 1:3の割合で混合されることが多い。 ペースト状で施工性が良く、仕上材や目地材、躯体の調整などに多く用いられる。 コンクリートと違い、砂利（粗骨材）が入らない。